1043 Rue BANVILLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 119 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848918556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
91042848918556700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 416 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 146 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 597 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 345 $ Poids 74 % |
| 3 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 718 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 613 $ Poids 65 % |
| 4 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 685 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 176 866 $ Poids 49 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 754 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 270 009 $ Poids 37 % |
| 6 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 698 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 227 071 $ Poids 31 % |
| 7 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 197 027 $ Poids 30 % |
| 8 | 1048, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 372 $/m²) 84,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 170 $ Poids 29 % |
| 9 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 457 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 189 949 $ Poids 25 % |
| 10 | 1133, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 277 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 245 277 $ Poids 22 % |
| 11 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 256 600 $ Poids 20 % |
| 12 | 902, rue Bel-Air, Saint-Félicien 2024-06-18 · 836 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 226 867 $ Poids 20 % |