1051 Rue BANVILLE · Saint-Félicien
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 55,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 217,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 191 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848918832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
91042848918832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 678 m · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 0 m · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 28 % |
| 3 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 462 m · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 596 $ Poids 26 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 782 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 248 489 $ Poids 14 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 782 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 049 $ Poids 8 % |
| 6 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 442 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 139 772 $ Poids 2 % |
| 7 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 727 m · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 210 551 $ Poids 2 % |
| 8 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 483 m · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 555 $ Poids 2 % |
| 9 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 622 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 223 $ Poids 1 % |
| 10 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 714 m · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 902, rue Bel-Air, Saint-Félicien 2024-06-18 · 863 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 896, Rue du Bel-Air, Saint-Félicien 2024-05-02 · 853 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 300 $ Poids 1 % |