796 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 123,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 251,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 359 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848939074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
91042848939074100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 693 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 287 790 $ Poids 72 % |
| 2 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 106 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 138 $ Poids 63 % |
| 3 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 524 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 449 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 430 551 $ Poids 54 % |
| 4 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 855 m · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 214 143 $ Poids 51 % |
| 5 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 555 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 120 879 $ Poids 51 % |
| 6 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 778 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 221 344 $ Poids 51 % |
| 7 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 286 $ Poids 48 % |
| 8 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 811 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 248 410 $ Poids 48 % |
| 9 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 671 m · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 234 548 $ Poids 27 % |
| 10 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 429 011 $ Poids 21 % |
| 11 | 1097, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-19 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 262 252 $ Poids 19 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 306 662 $ Poids 18 % |