782 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 151,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 548,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848939972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
91042848939972000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 433 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 454 765 $ Poids 89 % |
| 2 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 785 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 313 655 $ Poids 58 % |
| 3 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 546 437 $ Poids 39 % |
| 4 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 316 027 $ Poids 28 % |
| 5 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 331 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 278 347 $ Poids 23 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 464 576 $ Poids 5 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 376 545 $ Poids 3 % |