778 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 167,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 645,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 331 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848949411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
91042848949411400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 389 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 819 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 289 $ Poids 31 % |
| 3 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 318 m · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 540 233 $ Poids 29 % |
| 4 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 373 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 282 627 $ Poids 17 % |
| 5 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 472 948 $ Poids 4 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 846 $ Poids 2 % |