750-800 Chemin MORAINE · Saint-Félicien
Valeur estimée
1 046 600 $
Autre · constr. 1955 · terrain 137 986 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 986 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 745 100 $
Rôle antérieur 4 508 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848956619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 300 $
Valeur bâtiment
4 270 800 $
Rôle antérieur
4 508 400 $
ID provincial
91042848956619600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 99 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 351 450 $ Poids 66 % |
| 2 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 569 m · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 134 154 $ Poids 59 % |
| 3 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 626 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 409 500 $ Poids 59 % |
| 4 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 761 m · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 271 702 $ Poids 53 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 797 m · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-06-18 · 844 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 268 843 $ Poids 50 % |
| 7 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 827 m · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 64 439 $ Poids 48 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 733 m · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 029 $ Poids 47 % |
| 9 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 585 m · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 868 m · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 585 $ Poids 42 % |
| 11 | 897, boulevard Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2025-10-29 · 844 m · Vendu 129 787 $ (910 $/m²) 142,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 543 $ | 137 271 $ Poids 42 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 853 m · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 38 % |