734 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 141,6 m² · constr. 1943 · terrain 1 617,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848988057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
91042848988057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 83 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 25 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 379 517 $ Poids 99 % |
| 2 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 690 $ Poids 62 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 264 958 $ Poids 48 % |
| 4 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 217 $ Poids 25 % |
| 5 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 198 588 $ Poids 21 % |
| 6 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 730 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 431 $ Poids 19 % |