728 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 150,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 748,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
848988537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
91042848988537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 24 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 916 $ Poids 98 % |
| 2 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 979 m · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 317 $ Poids 39 % |
| 4 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 595 $ Poids 21 % |
| 5 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 780 m · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 322 $ Poids 18 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 702 812 $ Poids 8 % |