601 Route AEROPORT · Saint-Félicien
Valeur estimée
272 700 $
Autre · 1 210 $/m² · 225,3 m² · constr. 1963 · terrain 141 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 700,5 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 52 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849192542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
91042849192542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 594 631 $ Poids 21 % |
| 2 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 117 $ Poids 14 % |
| 3 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 660 343 $ Poids 11 % |
| 4 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 324 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 649 438 $ Poids 10 % |
| 5 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 605 859 $ Poids 9 % |
| 6 | 1181, rue Félix-Leclerc, Saint-Félicien 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 122 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 156 $ Poids 6 % |
| 7 | 1187-1189-1191, boulevard Lefebvre, Saint-Félicien 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 461 $/m²) 225,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 727 $ Poids 6 % |
| 8 | 1107, rue Sainte-Anne, Saint-Félicien 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 437 500 $ (1 666 $/m²) 262,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 484 156 $ Poids 5 % |
| 9 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 415 855 $ Poids 4 % |
| 10 | 1240, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (1 844 $/m²) 244,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 470 921 $ Poids 4 % |
| 11 | 1697 à 1701, rue Venne, Saint-Félicien 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (1 653 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 382 141 $ Poids 4 % |
| 12 | 1151-1157, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Félicien 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 295 $/m²) 200,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 652 $ Poids 3 % |