1669 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849484156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
91042849484156300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 329 517 $ Poids 8 % |
| 2 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 404 181 $ Poids 7 % |
| 3 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 231 455 $ Poids 6 % |
| 4 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 187 137 $ Poids 6 % |
| 5 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +33 493 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 395 685 $ Poids 6 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 916 $ Poids 5 % |
| 7 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 233 594 $ Poids 5 % |
| 8 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 188 730 $ Poids 4 % |
| 9 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 203 144 $ Poids 3 % |
| 10 | 1161, rue Dufresne, Saint-Félicien 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 174 200 $ (1 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge +1 742 $ | 216 581 $ Poids 2 % |
| 11 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 241 609 $ Poids 2 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 159 597 $ Poids 2 % |