2530 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 91 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849515775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
91042849515775100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 381 670 $ Poids 2 % |
| 2 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 310 810 $ Poids 2 % |
| 3 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 176 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 219 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 373 880 $ Poids 2 % |
| 6 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 136 088 $ Poids 1 % |
| 7 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 3.0 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 219 458 $ Poids 1 % |
| 8 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 315 395 $ Poids 1 % |
| 9 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 201 442 $ Poids 1 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 429 $ Poids 1 % |
| 11 | 1800, Route Saint-Eusèbe, Saint-Félicien 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 352 357 $ Poids 1 % |
| 12 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 263 983 $ Poids 1 % |