2463 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
227 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 367 $/m² · 95,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +4.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849531926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
91042849531926400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
295 716 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 250 113 $ Poids 1 % |
| 2 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 148 707 $ Poids 0 % |
| 3 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 300 977 $ Poids 0 % |