2454 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 96,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 998,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849541757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
91042849541757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 50 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 452 $ Poids 4 % |
| 2 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 432 153 $ Poids 3 % |
| 3 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 199 785 $ Poids 2 % |
| 4 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 247 240 $ Poids 2 % |
| 5 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 154 033 $ Poids 2 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 421 263 $ Poids 2 % |
| 7 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 881 $ Poids 2 % |
| 8 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 353 166 $ Poids 1 % |
| 9 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 188 456 $ Poids 1 % |
| 11 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 219 919 $ Poids 1 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 173 268 $ Poids 1 % |