4226 Rang NORD · Saint-Félicien
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 151,6 m² · constr. 1918 · terrain 2 135,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 123 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850268204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
91042850268204800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 25 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 170 986 $ Poids 1 % |
| 2 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 224 309 $ Poids 0 % |
| 3 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 710 $ Poids 0 % |