Rang 6 · Saint-Félicien

Valeur estimée

200 600 $

Autre · terrain 7 189,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 600 $

P10 81 200 $P90 667 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 189,3 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 $

100 %

Terrain 1 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +41.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

850442361700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

91042850442361700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

216 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

170 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 022

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P24

Vaut plus que 24 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 000 $

202264 200 $+5 %

202374 200 $+16 %

202474 700 $+1 %

202579 100 $+6 %

2026216 600 $+174 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3647, Route 373, Saint-Félicien

2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²)

126,1 m² · constr. 1969

Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 828 $

Poids 0 %

4483, route 169, Saint-Félicien

2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 572 $

Poids 0 %

Route 169, Saint-Félicien

2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 655 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 6 · Saint-Félicien

Recevoir le rapport détaillé (PDF)