650 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 121,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 893,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 466 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858948395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
91042858948395600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 412 m · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 511 498 $ Poids 55 % |
| 2 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 609 m · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 427 942 $ Poids 46 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 234 $ Poids 43 % |
| 4 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 349 937 $ Poids 34 % |
| 5 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 024 $ Poids 34 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 851 $ Poids 23 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +31 195 $ | 453 977 $ Poids 23 % |
| 8 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 402 $ Poids 22 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 285 975 $ Poids 20 % |
| 10 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 153 $ Poids 17 % |
| 11 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 244 722 $ Poids 14 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 274 153 $ Poids 12 % |