615 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 172,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 174 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858978016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
91042858978016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 141 307 $ Poids 18 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 842 $ Poids 17 % |
| 3 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 189 $ Poids 11 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 226 962 $ Poids 9 % |
| 5 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 402 $ Poids 8 % |
| 6 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 171 008 $ Poids 7 % |
| 7 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 190 875 $ Poids 6 % |
| 8 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 261 259 $ Poids 5 % |
| 9 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 735 $ Poids 5 % |
| 10 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −775 $ | 184 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 220 328 $ Poids 4 % |
| 12 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 233 570 $ Poids 3 % |