610 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien

Valeur estimée

736 500 $

Autre · 1 125 $/m² · 654,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 470,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 736 500 $

P10 412 200 $P90 986 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

654,5 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 470,1 m²

Frontage

61,2 m

CUBF

5833

Usage

Auberge ou gîte touristique

Valeur au rôle 2026 — composition

751 600 $

19 %

81 %

Terrain 145 400 $Bâtiment 606 200 $

Rôle antérieur 601 600 $ +24.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

858979064300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

145 400 $

Valeur bâtiment

606 200 $

Rôle antérieur

601 600 $

ID provincial

91042858979064300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

736 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

2 899

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P97

Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021578 700 $

2022596 400 $+3 %

2023667 900 $+12 %

2024701 600 $+5 %

2025733 300 $+5 %

2026736 500 $+0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1144-1148, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien

2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (1 617 $/m²)

454,5 m² · constr. 1946

Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +161 716 $ · Ajust. âge +73 500 $

1 026 348 $

Poids 0 %

1015, rue Philomène-Savard, Saint-Félicien

2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 1 679 000 $ (2 595 $/m²)

647,1 m² · constr. 2017

Ajust. marché +138 645 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −167 900 $

1 659 345 $

Poids 0 %

06 — Suivi

610 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien

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