600 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 143,5 m² · constr. 1959 · terrain 2 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858989299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
91042858989299200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 4 m · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 415 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 964 m · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 354 $ Poids 44 % |
| 4 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 742 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 656 $ Poids 39 % |
| 5 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 747 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 843 $ Poids 31 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 687 189 $ Poids 24 % |
| 7 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 311 399 $ Poids 16 % |
| 8 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 584 $ Poids 15 % |
| 9 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 288 234 $ Poids 10 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 526 949 $ Poids 8 % |
| 11 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 257 528 $ Poids 6 % |
| 12 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 205 775 $ Poids 4 % |