1574 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
335 600 $
Chalet · 5 378 $/m² · 62,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 333,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859078398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
91042859078398400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±134.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 67 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 731 $ Poids 7 % |
| 2 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +425 $ | 106 585 $ Poids 5 % |
| 3 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 076 $ Poids 4 % |
| 4 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 259 878 $ Poids 3 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 867 $ Poids 2 % |
| 6 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 406 $ Poids 1 % |
| 7 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 268 129 $ Poids 0 % |
| 8 | 1460, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 735 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 368 $ Poids 0 % |