1596 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 71,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 753,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859098887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
91042859098887800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 64 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 979 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 430 576 $ Poids 40 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 147 $ Poids 21 % |
| 3 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 143 841 $ Poids 5 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 229 479 $ Poids 3 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 163 154 $ Poids 3 % |
| 6 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 262 920 $ Poids 2 % |
| 7 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 103 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 173 935 $ Poids 2 % |
| 9 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 186 352 $ Poids 2 % |
| 10 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 222 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 250 489 $ Poids 1 % |
| 12 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 357 104 $ Poids 1 % |