2128 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 3 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 126 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859366439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
91042859366439500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
278 750 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 335 478 $ Poids 38 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 350 392 $ Poids 24 % |
| 3 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 737 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 203 380 $ Poids 15 % |
| 4 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 113 724 $ Poids 9 % |
| 5 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 230 977 $ Poids 3 % |
| 6 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 831 $ Poids 3 % |
| 7 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 910 $ Poids 3 % |
| 8 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 193 177 $ Poids 3 % |
| 9 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −46 645 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 277 $ Poids 1 % |
| 10 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 284 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 337 $ Poids 1 % |