2086 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 127,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 879,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859374977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
91042859374977600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
276 250 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 48 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 351 195 $ Poids 60 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 365 270 $ Poids 38 % |
| 3 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 472 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 210 020 $ Poids 13 % |
| 4 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 118 323 $ Poids 9 % |
| 5 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 275 272 $ Poids 8 % |
| 6 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 952 $ Poids 5 % |
| 7 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 926 $ Poids 3 % |
| 8 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 201 706 $ Poids 3 % |
| 9 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.7 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 242 121 $ Poids 2 % |
| 10 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 046 $ Poids 1 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 399 313 $ Poids 1 % |
| 12 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 298 086 $ Poids 1 % |