2047 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 140,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 533,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 202 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859382961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
91042859382961000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 70 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 746 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 460 $ Poids 70 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 746 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 439 361 $ Poids 45 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 822 $ Poids 7 % |
| 4 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 468 $ Poids 7 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 493 $ Poids 6 % |
| 6 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 244 408 $ Poids 2 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 493 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 366 396 $ Poids 1 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 623 $ Poids 0 % |