2080 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 180,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 235 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859384530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
91042859384530400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 78 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 846 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 336 075 $ Poids 29 % |
| 2 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 643 631 $ Poids 15 % |
| 3 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 719 $ Poids 14 % |
| 4 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 578 871 $ Poids 8 % |
| 5 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 596 742 $ Poids 4 % |
| 6 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 739 $ Poids 0 % |
| 11 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −50 596 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 1251, rue Bellevue sud, Saint-Félicien 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 809 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 689 487 $ Poids 0 % |