2283 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 230 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859403181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
91042859403181500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 195 850 $ Poids 7 % |
| 2 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 343 615 $ Poids 6 % |
| 3 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 240 085 $ Poids 6 % |
| 4 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 422 098 $ Poids 4 % |
| 5 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 149 964 $ Poids 4 % |
| 6 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 108 508 $ Poids 3 % |
| 7 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 211 344 $ Poids 2 % |
| 8 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 166 408 $ Poids 2 % |
| 9 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 251 593 $ Poids 2 % |
| 10 | 1063, rue des Camélias, Saint-Félicien 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 203 000 $ (2 008 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 212 491 $ Poids 2 % |
| 11 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 299 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 1675, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 838 $ Poids 1 % |