2282 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 153 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859413194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
91042859413194900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 37 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 321 620 $ Poids 6 % |
| 2 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 188 114 $ Poids 6 % |
| 3 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 395 119 $ Poids 6 % |
| 4 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 387 236 $ Poids 5 % |
| 5 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 182 995 $ Poids 4 % |
| 6 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 226 202 $ Poids 4 % |
| 7 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 228 240 $ Poids 4 % |
| 8 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 680 $ Poids 4 % |
| 9 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 103 150 $ Poids 3 % |
| 10 | 607, boulevard Auclair, Saint-Félicien 2026-01-12 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 679 $ Poids 2 % |
| 11 | 1161, rue Dufresne, Saint-Félicien 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 174 200 $ (1 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 413 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 212 218 $ Poids 2 % |
| 12 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 324 468 $ Poids 1 % |