2226 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 124,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 897,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859430088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
91042859430088400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 33 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 449 $ Poids 22 % |
| 2 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 875 m · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 836 $ Poids 17 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 357 937 $ Poids 14 % |
| 4 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 196 384 $ Poids 8 % |
| 5 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 440 $ Poids 4 % |
| 6 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 116 995 $ Poids 4 % |
| 7 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 233 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 368 $ Poids 2 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 1041, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 646 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 1029, rue des Camélias, Saint-Félicien 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 399 $/m²) 103,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 408 $ Poids 1 % |