2928 Rue SAINT-METHODE · Saint-Félicien
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 025,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 123 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
859901627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
91042859901627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 371 m · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 159 590 $ Poids 42 % |
| 2 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 133 108 $ Poids 0 % |
| 3 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 311 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 255 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 215 822 $ Poids 0 % |