3639 Route 373 · Saint-Félicien
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 600 $
Rôle antérieur 77 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860003276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
91042860003276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 10 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 183 $ Poids 28 % |
| 2 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 27 m · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 153 228 $ Poids 19 % |
| 3 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 170 006 $ Poids 10 % |
| 4 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 162 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 3.7 km · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 331 775 $ Poids 0 % |
| 6 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 272 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 215 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 864 $ Poids 0 % |