509 Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
329 100 $
Autre · 4 187 $/m² · 78,6 m² · constr. 1955 · terrain 122 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 400 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868914705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
91042868914705900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 203 786 $ Poids 29 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 646 $ Poids 11 % |
| 3 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 352 $ Poids 7 % |
| 4 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 131 192 $ Poids 7 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 093 $ Poids 4 % |
| 6 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 907 $ Poids 3 % |
| 7 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 109 $ Poids 3 % |
| 8 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 858 $ Poids 2 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 249 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 239 834 $ Poids 2 % |
| 11 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 167 931 $ Poids 2 % |
| 12 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 228 593 $ Poids 2 % |