Boulevard SACRE-COEUR · Saint-Félicien
Valeur estimée
153 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 016,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
7191
Usage
Monument et site historique
Valeur au rôle 2026 — composition
41 100 $
Rôle antérieur 37 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
868947096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
37 300 $
ID provincial
91042868947096700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 11 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 541 m · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 60 % |
| 2 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 618 m · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 238 m · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 50 % |
| 4 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 182 m · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 277 083 $ Poids 47 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 814 m · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 063 $ Poids 47 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 628 m · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 299 $ Poids 43 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 463 m · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 360 605 $ Poids 41 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 903 $ Poids 27 % |
| 9 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 902 $ Poids 25 % |
| 10 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 500 $ Poids 23 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 814 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 928 $ Poids 21 % |
| 12 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 210 240 $ Poids 21 % |