1627 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 74,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869111831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
91042869111831500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 675 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 450 $ Poids 64 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 278 $ Poids 35 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 845 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 416 $ Poids 14 % |
| 4 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 157 092 $ Poids 3 % |
| 5 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 2.9 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 740 $ Poids 2 % |
| 6 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 196 371 $ Poids 2 % |
| 7 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 279 889 $ Poids 1 % |
| 8 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 108 $ Poids 1 % |
| 9 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 948 $ Poids 1 % |