1651 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 65,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 511,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 169 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869122887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
91042869122887400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 226 397 $ Poids 1 % |
| 2 | 1036, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 146 $/m²) 56,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 508 $ Poids 1 % |
| 3 | 1051, rue Banville, Saint-Félicien 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 534 $/m²) 55,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 105 988 $ Poids 1 % |
| 4 | 972, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 280 $/m²) 62,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 060 $ Poids 1 % |
| 5 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 921 $ Poids 1 % |
| 6 | 896, rue Victor-Perron, Saint-Félicien 2024-09-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 1049, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (2 333 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 334 $ Poids 0 % |
| 10 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 322 $ Poids 0 % |