1681 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 105,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 410,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 249 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869135910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
91042869135910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 316 905 $ Poids 26 % |
| 2 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 413 245 $ Poids 24 % |
| 3 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 111 106 $ Poids 16 % |
| 4 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 423 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 286 630 $ Poids 14 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 553 120 $ Poids 11 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 500 939 $ Poids 9 % |
| 7 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 712 $ Poids 8 % |
| 8 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 194 617 $ Poids 7 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 297 297 $ Poids 7 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 998 $ Poids 4 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 306 898 $ Poids 3 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 307 118 $ Poids 1 % |