1674 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 92,8 m² · constr. 1993 · terrain 6 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 130 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 300 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869143408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
91042869143408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 011 $ Poids 81 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 720 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 127 $ Poids 38 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 471 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 260 950 $ Poids 22 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 375 385 $ Poids 20 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 101 775 $ Poids 11 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 759 $ Poids 11 % |
| 7 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 764 $ Poids 7 % |
| 8 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 186 129 $ Poids 4 % |
| 9 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 546 $ Poids 4 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 166 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.0 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 265 991 $ Poids 1 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 378 $ Poids 1 % |