1684 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 87,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869144966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
91042869144966200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 210 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 483 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 631 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 207 $ Poids 48 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 380 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 251 996 $ Poids 25 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 369 $ Poids 9 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 99 262 $ Poids 9 % |
| 6 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 364 377 $ Poids 2 % |
| 7 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.1 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 256 114 $ Poids 1 % |
| 8 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 160 494 $ Poids 1 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 285 970 $ Poids 1 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 347 540 $ Poids 1 % |
| 11 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 182 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 395 137 $ Poids 1 % |