1693 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 169,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 901,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869145748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
91042869145748200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 101 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 467 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 255 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 559 031 $ Poids 61 % |
| 3 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 741 m · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 557 866 $ Poids 39 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +68 517 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 795 039 $ Poids 25 % |
| 5 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 954 $ Poids 23 % |
| 6 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 654 $ Poids 22 % |
| 7 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 470 $ Poids 19 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 966 $ Poids 18 % |
| 9 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 797 $ Poids 6 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 564 $ Poids 3 % |
| 11 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 572 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 111 $ Poids 0 % |