1698 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 282 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869155723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
91042869155723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 103 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 507 721 $ Poids 74 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 530 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 806 $ Poids 36 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 273 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 262 515 $ Poids 21 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 376 421 $ Poids 20 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 286 529 $ Poids 18 % |
| 6 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 103 576 $ Poids 15 % |
| 7 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 641 $ Poids 14 % |
| 8 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 506 $ Poids 7 % |
| 9 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 188 730 $ Poids 6 % |
| 10 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 271 795 $ Poids 5 % |
| 11 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 282 867 $ Poids 2 % |