Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
278 200 $
Terrain · terrain 7 984,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 984,1 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 800 $
Rôle antérieur 48 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869167512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
91042869167512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 52 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-06-09 · 380 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 1148-1150, Rue Ferland, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 0 % |
| 3 | 1172, rue Charlebois, Saint-Félicien 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 928, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Félicien 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 0 % |
| 6 | rue Grenier, Saint-Félicien 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, Route 169, Saint-Félicien 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +37 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 1284, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-03-12 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 0 % |