1733 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 160,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 502,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869177388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
91042869177388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 87 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 354 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 471 094 $ Poids 81 % |
| 2 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 554 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 551 699 $ Poids 48 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 941 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 534 $ Poids 38 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 800 m · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 796 876 $ Poids 26 % |
| 5 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 384 $ Poids 24 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 941 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 477 297 $ Poids 24 % |
| 7 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −33 907 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 544 $ Poids 24 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 468 $ Poids 16 % |
| 9 | 600, boul. du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 484 $/m²) 143,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 965 $ Poids 14 % |
| 10 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 763 $ Poids 12 % |
| 11 | 732, Boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-08-21 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 899 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 899 $ Poids 3 % |
| 12 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 014 $ Poids 2 % |