1737 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 86,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 162 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869178791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
91042869178791600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 247 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 515 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 258 110 $ Poids 57 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 76 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 266 560 $ Poids 27 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 517 467 $ Poids 12 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 852 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 103 908 $ Poids 10 % |
| 6 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 363 339 $ Poids 1 % |
| 7 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 168 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 372 647 $ Poids 0 % |
| 12 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 391 380 $ Poids 0 % |