1734 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 83,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 323 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869187092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
91042869187092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 198 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 113 $ Poids 97 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 253 029 $ Poids 60 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 103 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 262 221 $ Poids 26 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 252 503 $ Poids 1 % |
| 5 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 164 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 298 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 1136, rue Ferland, Saint-Félicien 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 968 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 384 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 366 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 077 $ Poids 0 % |