1742 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 87 m² · constr. 2003 · terrain 2 524,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869187847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
91042869187847200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 288 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 511 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 255 860 $ Poids 56 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 167 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 264 498 $ Poids 27 % |
| 4 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 512 951 $ Poids 13 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 942 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −5 918 $ | 102 970 $ Poids 10 % |
| 6 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.3 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 257 579 $ Poids 1 % |
| 7 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 363 512 $ Poids 1 % |
| 8 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 331 950 $ Poids 0 % |
| 10 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 168 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 301 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 369 088 $ Poids 0 % |