1761 Chemin VALLEE · Saint-Félicien
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 838,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869199000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
91042869199000400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 60 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 389 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 470 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 379 $ Poids 61 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 225 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 245 924 $ Poids 26 % |
| 4 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 249 363 $ Poids 1 % |
| 5 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 385 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 424 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 156 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 278 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 182 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 395 284 $ Poids 0 % |
| 12 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 428 $ Poids 0 % |