1899 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869235897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
91042869235897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 565 $ Poids 34 % |
| 2 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 0 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 948 $ Poids 26 % |
| 3 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 611 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 193 796 $ Poids 18 % |
| 4 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 867 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 299 334 $ Poids 12 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 581 190 $ Poids 8 % |
| 6 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 429 530 $ Poids 4 % |
| 7 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 312 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +30 301 $ | 526 837 $ Poids 1 % |
| 9 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 255 333 $ Poids 1 % |
| 11 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 423 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 314 132 $ Poids 1 % |