1882 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 88,1 m² · constr. 1977 · terrain 6 731 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 731 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 116 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869254999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
91042869254999700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 34 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 892 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 452 119 $ Poids 67 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 103 $ Poids 51 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 735 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 240 717 $ Poids 21 % |
| 4 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 223 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 99 546 $ Poids 15 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 772 $ Poids 8 % |
| 6 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 373 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 381 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 176 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 310 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 219 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 989 $ Poids 0 % |