1811 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 80,3 m² · constr. 2016 · terrain 11 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 535,9 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 126 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869270385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
91042869270385100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 518 526 $ Poids 88 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 14 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 64 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 285 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 270 182 $ Poids 24 % |
| 4 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 1178, rue Principale, Saint-Prime 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 901 $/m²) 75,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 247 862 $ Poids 0 % |
| 6 | 1694, rue Ringuet, Saint-Félicien 2026-01-23 · 3.6 km · Vendu 163 000 $ (1 959 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 191 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 1141, rue Grandmont, Saint-Félicien 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 065 $/m²) 88,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 308 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 445 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 118 $ Poids 0 % |