2022 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 67,4 m² · constr. 1928 · terrain 3 065,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 67 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869301584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
91042869301584100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 11 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 169 $ Poids 17 % |
| 2 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 035 $ Poids 2 % |
| 3 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 721 $ Poids 1 % |
| 4 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 219 717 $ Poids 1 % |
| 5 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 197 349 $ Poids 0 % |
| 6 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 206 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 131 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 937, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (3 393 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 215 089 $ Poids 0 % |
| 10 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 990, rue des Jonquilles, Saint-Félicien 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 840 $/m²) 76,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 851 $ Poids 0 % |