2006 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
220 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 182 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 136 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869310393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
91042869310393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 32 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (2 325 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 114 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 260 765 $ Poids 1 % |
| 2 | 1210-1212, rue Charlebois, Saint-Félicien 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 223 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 052 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −600 $ | 154 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 893-895, boulevard Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 053 $/m²) 116,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 588 $ Poids 0 % |
| 4 | 1106-1108, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 627 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 198 373 $ Poids 0 % |
| 5 | 1388, 1390 et 1392, rue Dumas, Saint-Félicien 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 277 500 $ (2 424 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 312 586 $ Poids 0 % |